为了改善东四南历史文化街区居民的居住条件，东城区朝阳门街道联合市城市规划设计院，首批对7个老旧院进行了空间提升、环境改善和风貌保护改造。伴随改造的完成，一些小院居民也讨论制定了《小院公约》，如有的规定“不搞违章搭建”,有的规定“绝不随意倾倒生活污废水”。这些条款的产生，背后都有各自的故事。为了维护好改造成果，在制定《小院公约》的同时，由街坊邻居推选的“小院管家”也正式上岗了。

一间自建房堵住院门

居民约定“不搞违章搭建”

演乐胡同83号院的《小院公约》上写着这样一行字，“共同遵守社区整体规划，不搞违章搭建”。谈起这一条款的来历，那还得从院里老居民翟先生的自建房说起。

72岁的翟先生绝对算是在这个院中居住时间很长的居民。60年来，他一治疗额叶癫痫的方法 怎么治疗癫痫好直在院落西南角的小屋中住着,并且盖起了一间自建房，房子不大，只能容下一张单人床，但房子恰恰堵在了一进院门的一块空地上。上世纪九十年代，翟先生曾将自建房出租，每月赚取一二百块钱的收入。

如今，堵在小院中间的自建房早已荒废破败，长期闲置无人使用。但每次一提起“拆”自建房的事，老人家就不乐意了。因为一间自建房，小院改造从一开始就遇到了障碍。今年夏天，对小院进行改造的工作人员开始做起翟先生的思想工作，“您看，院门里头打算设计一堵花墙，种上漂亮的月季花，一出门，嚯，满眼都是花。但您这房……”三番两次劝说下，翟先生有点动摇了，“花墙这主意是不错，得，拆了也行”。

“这院子，我住的时间很长，很多后来的住户我也不认识。以前都是各顾各的，现在我觉得咱别都想着自己，也想想这个院子。拆个房真没什么，别耽误了院子改造。”翟先生想通了，《小院公约》中“不搞违章搭建”的条款也应运而生。小院中的居民对翟先生主动拆除自建房纷纷表示钦佩，对禁止私搭乱建的条款也表示了赞同。

曾遇积水没过腿肚子

住户相约“绝不随意倾倒污水”

内务部街34号院一进院门很显眼的位置，挂着这个院落的《小院公约》。公约中特别提出“绝不随意倾倒生活污废水，造成污水盆与雨水箅子拥堵”。这里头又有什么故事？

朝阳门街道一位负责人告诉记者，这个院子过道不宽，而且改造以前经常因为下雨积水，遇上大雨，积水几乎能没过腿肚子。住在这个院的有90多岁的老人，还有视力不好的残疾人，大家出来进去都十分不方便。经过改造，院子里的地下排水管线全部重新铺设，解决了多年的积水问题。地面也平整了，还专为老人和残疾人增设了无障碍扶手。

“大家对改造的成果都非常满意，都认为不光要改造，更要维护，于是大家提出要制定公约。”该负责人说，每一条公约都是经过居民讨论后定下来的，比如这个院儿的住户特别关注院落的排水问题，所以一说要制定公约，居民们一致同意，在公约中加入禁倒癫痫病发作的病因有哪些污水的条款。

维护好改造成果

居民推选“小院管家”

北京城市规划设计研究院规划师、史家胡同风貌保护协会秘书长赵幸告诉记者，经过改造，居民自愿拆掉了自建房，清理了堆积几十年的堆物堆料,院内的下水通畅了、路面平整了,院子还原出北京四合院原本的样子。未来，7个院落都将有自己的《小院公约》,同时为了维护好改造成果,每个小院都将选出自己的“小院管家”。

经过院里居民的推选，内务部街34号院的老住户成都癫痫病医院哪家比较好焦凤兰从居民手中接过聘书，成为首位“小院管家”。“院子以前什么样大家都知道，设计师怎么设计、工人怎么施工、到底有多辛苦，大家也都看在眼里、记在心上。公约是我们大家共同讨论出来的，每个居民就都要遵守。”焦凤兰说。“今后，我要以身作则，把邻居的困难当成自己的困难，让我们共同的家更温暖。”

有了《小院公约》，选出了“小院管家”，居民又提出了自己的担忧，今后院子的地面破损了、公共设施损坏了，谁来出钱维修？赵幸表示，这就需要院落的“公共维修基金”出马了。院落后续维护管理基金依据院落规模设定基金额度上限分为5000元、3000元、2000元三个档次，根据院落维护管理自治协议书，居民提出基金使用申请,费用由史家胡同风貌保护协会与居民共同出资，协会承担70%，居民承担30%。由社区负责基金的日常管理，有具体使用项目时，费用按7比3比例分申请并拨付，定期公示资金使用情况。

明年，东四南文保区的院落改造还将开展第二期。赵幸表示，“希望采取自主报名的方式，发通知和报名表后，想要进行院落改造的居民可以自主报名。”