地产+航空概念股新动作

海航基础积极布局PPP

■本报见习记者 王晓悦

经历了420亿元规模的资产重组暨配套募资后，海航基础已坐实基础产业投资建设运营商新形象。

2016 年，原海岛建设收购海航基础控股旗下的基础产业集团，并更名海航基础，正式转型为基础设施项目投资、开发与运营商。得益于优质的重组标的，海航基础经营业绩得到大幅提升，2016年度实现主营业务收入99.37亿元，同比增长14.51%，实现归属于上市公司股东的净利96.26%，若扣除非经常性损益，同比上升幅度则达486.51%。

海航基础董秘骞军法在接受《证券日报》记者采访时，并未夸耀公司2016年度业绩，只表示公司完成了年度业绩承诺。并提到，公司重组后迅速完成了董监事会换届及内部管理构架整合，2017年乃至未来三年将保存量、求增量，即在完成现有地产、机场等注入资产业绩承诺的同时，积极争取在路网、港口等基础设施领域实现突破。纵观上一年度，海航基础身披地产+航空、借壳上市、PPP、一带一路、等多个概念，热度持续不降，颇有大展拳脚之势。

海南地产方兴未艾

产品协同对冲风险

多年以来，海南省经济发展缓慢，与经济发展紧密联系的房地产行业也未完全发展起来。但随着内陆城市雾霾加剧，海南气候优势越发显现，近年海南省的房价整体涨幅不输一线城市。据了解，今年春节前后，海南房价涨幅在30%到50%。

海南房地产整体的刚性需求正在稳步增长。骞军法认为，这样一个历史性节点给海航基础提供了很好的发展机会。

从资产体量和收入体量来看，海航基础地产板块比重目前超过公司总体量的50%，2016 年，海航基础实现房产销售收入65.82亿元，同比增长6.27%。截至 2016年年底，海航基础房地产开发项目总建筑面积541.07万平方米，在建面积398.69万平方米。

目前，海航基础地产类的业务形态以产业园为主,大致可分为中心产业园与临空产业园两类。以产业园形态开发地产项目的优势在于，各个功能区之间的互补作用能缓冲政策收紧带来的不利影响。骞军法表示，海航基础的产品结有什么方法可以治疗癫痫构决定了公司并不完全依赖住宅，因此去年以来一系列的政策收紧对海航基础的影响并不大。在海航基础的产业园中，住宅、商场、写字楼之间有互补作用，某项类目业务的短暂下颞叶癫痫的症状滑可以由其他类目分摊，政策变动对整个园区的不利治疗癫痫很好医院影响会被削弱。

空地业务协同联动

积极切入PPP

除地产外，机场业务也是海航基础重要的业务构成之一。但管理层对该板块的寄望并不止于机场业务本身，骞军法表示，机场的业务给海航基础贡献收入的同时，对海航基础进入基础设施行业起到了重要的窗口作用。机场、公路、铁路、港口、码头等行业都属于基础设施行业，各类项目的投资、建设与运营有相通治疗癫痫很好的医院在哪之处。根据海航基础的发展规划，公司将以机场业务为突破口，陆续涉足其他领域。

由于前期都依赖政府，企业化运作的比例较小。但近年，地方政府受制于财力等各方面因素，倾向采用PPP方式作为基础设施建设的主要模式。据骞军法介绍，海南省内与海航基础资产体量相当的基础设施企业较少，在PPP项目竞争中海航基础具备独特优势。

2016年，海航基础管理工程项目共计144个，在建项目面积695万平方米，完成工程产值113亿元，同比增长21%。2016年8月，海航基础中标大英山CBD路网PPP项目，总投资8亿元。2017年3月份，海航基础发布公告，与嘉兴政府签订战略协议，双方拟建立合资公司，计划以PPP方式投资500亿元推进嘉兴港区建设。