在汉没有购房资格，为了应对限购政策，一些外地人试图借名买房来规避限购令。对此，律师提醒，借名购房可能面临假戏真做等多重风险，小心赔了房子又丢钱。

    近日，随州王先生一家在欢乐大道一楼盘看中一套90平米新房，由于没有武汉市户口，也没有在汉缴税或缴纳社保一定年限的购房资格，他打算先以有武汉户口的朋友名义登记购房，买房后暂不办房产证，老年人癫痫如何治疗等过两年王先生的女儿来商水县好的癫痫病医院怎么走汉读大学，再以女儿名义办理房产证。交了定金后，王先生在交房款时得知，用本地人名义登记买房后，需以其名字办理房产证，五年贵阳癫痫病专业医院哪里好后可交易过户。“交了钱买房，房产证却写的是别人的名字，要是到时候别人不承认怎么办？”这让王先生不禁担忧其中不可预测的风险。

    因为限购政策，不少外地人像王先生一样想打“擦边球”在汉购房，但因此引发的纠纷也越来越多。湖北观筑律师事务所律师谈旭表示，接到外地人在汉购房较多的纠纷就是借名购房假戏真做，随着房屋升值，出借名义人反悔，不按约定过户，或只愿意退还购房款及同期银行利息。一旦双方发生房产权属纠纷，借名购房人往往比较被动，即使名义买房人和借名人签订协议，对其中事项进行约定，也只能产生债权效果，不能发生物权变动的效力。而且如限购政策没有变化，数年后，没有购房资格的外地人一样不能过户，即使有了购房资格，过户还需额外缴纳一笔不菲的二次交易税费，按武汉市目前的房价，一般会有几万元，建议不要试图通过借名购房避限购。

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