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北京市商品房去年卖了2001亿元

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北京市商品房去年卖了2001亿元

2007-01-09 09:12:00

来源:中国建材网

 

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尽管再次遭遇调控年,但去年北京的商品房销售并未受到太多影响,销售总额高达2001亿元,全市十八区县房地产平均销售价格8792元/平方米,同比上涨16.7%。日前,北京房地产信息网在一论坛上公布了上述数据。 {Tod

    尽管再次遭遇调控年,但去年北京的商品房销售并未受到太多影响,销售总额高达2001亿元,全市十八区县房地产平均销售价格8792元/平方米,同比上涨16.7%。日前,北京房地产信息网在一论坛上公布了上述数据。 {TodayHot}

    北京商品房销售均价8792元/平方米

    日前,在搜狐焦点网主办的2007年中国地产新视角和谐地产高峰论坛上,发布了2006年北京房地产分析报告,报告数据来源于北京房地产信息网——北京房地产交易所的官方网站。据报告数据显示,过去一年,包括普通住宅、别墅、写字楼、商铺在内的北京商品房项目,在售楼盘共有865个,销售总面积达到2287万平方米,销售总额则达到2001亿元,平均销售价格为8792元/平方米,这一价格比2005年上涨了16.7%。

    在去年销售前20名的楼盘中,只有远洋山水、富力又一城、科协家园住宅区(新龙城)等5个项目的销售均价低于7000元/平方米,且位置多在五环以外。年内住宅供应量约为2100万平方米。 {HotTag}

    值得注意的是,虽然再次经历了严厉的宏观调控,但去年北京商品房销售总量并没有减少。来自北京房地产信息网站的数据显示,2005年销售总面积为2216万平方米。2006年,北京儿童患癫痫吃什么比较好销售总面积达到2287万平方米,反而比2005年提高了3.2%哈市癫痫疗法军海劯癫攻勊

    业内人士认为,“90平方米70%”等政策的实施,导致不少住宅项目推迟了入市时卡马西平治疗癫痫的注意事项间。因此,北京去年进入市场的住宅实际供应量减少了。在这种情况下,销售量仍保持上升态势,说明市场需求仍非常强大,北京房地产的销售量会稳定在每年2000万平方米左右。另据伟业顾问根据市国土局公布的2004年以来的供地情况统计,预计今年北京住宅供应量应在2100万平方米左右。平抑需求需尽快开征物业税。

    尽管住宅供应量有增无减,但旺盛的需求注定北京房价今年将以两位数的幅度继续走高。针对房地产市场普遍存在的投资和消费的需求,经济学家樊纲在论坛上表示,为了减少房地产市场泡沫的产生,物业税无疑是各种需求之间较好的稳定器。

    樊纲介绍,按照一个固定的比例,政府要对购房人持有的房产征税。随着价值的增长比例不变,但是业主要缴的税额会随着房价的提高而提高。很多人买了房子作为投资性需求,导致房屋租赁市场上的供给增加,房租下降,有些业主甚至租不出去房子。

    “从目前制度看,即使白城市哪个医院能够治好癫痫病房屋一直闲置,投资者也会认为房价会继续上涨,倒腾房子还是划算的。”他说,“一旦开征物业税,购房人就要考虑你缴的税可能大于所收的房租,这个投资变成不合算或者是利润过低。”除了可以减少大量闲置房外,开征物业税还可以减少对大户型住宅的需求。开征物业税就是要人们认识到,要为房价的上涨“埋单”,而不仅仅从房价的上涨得到好处,较终才能在房产投资和消费之间取得平衡。

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