摘要：据住建部《关于公开城镇保障性安居工程建设信息的通知》,截至6月6日,各地方政府需要公布保障房的项目进程,包括年度保障房计划、开工项目以及竣工项目信息等。内部人士表示,地方昆明脑科军海医院特别强政府需要公布资金、土地等落实情况,而很让地方政府头疼的,是资金问题。 中通银泰...

       据住建部《关于公开城镇保障性安居工程建设信息的通知》,截至6月6日,各地方政府需要公布保障房的项目进程,包括年度保障房计划、开工项目以及竣工项目信息等。内部人士表示,癫痫怎么检查地方政府需要公布资金、土地等落实情况,而很让地方政府头疼的,是资金问题。

中通银泰投资管理公司总裁李桂忠表示,面对8000亿的资金缺口,地方政府解决保障房资金瓶颈的主要方式是创新融资模式,积极引导社会资金参与,例如求助信托资金,在地方政府积极吸引民间资本参与保障房建设的同时,融资风险也随之凸显。

辉瑞投资有限公司高级战略经理黄鑫表示,信托产品的高收益率可以保证销售,青海治疗癫痫哪好推进保障房项目的融资开展,但另一方面也推高了其融资成本。他认为,地方政府求助信托资金,一方面是由于其保障房建设资金的饥渴表现,另一方面,通货膨胀下,银根不断紧缩,地方政府不得不转向资金运用灵活、审批投放速度快的信托资金。不过,信托融资的利息较高,除非保障房项目有较好的收益,否则,信托资金绑定保障房可能造成两败俱伤。

陈国强表示,保障房项目利润规定在3%-5癫痫病的急救%左右,若10%以上的融资成本,肯定是要亏的。但是投资者仍然踊跃,背后动因是地方政府给保障房项目配套了大量的商品房和商业开发项目,归根到底,保障房高息融资产品的回报依托的仍然是地方政府卖地的土地财政收益托底。

但是,2011年1-4月份,全国土地出让成交同比下滑40%以上,如果全年土地出让收入持续降低,一大批依托政府信用担保的高息投资,将不可避免要面临偿还风险。随着住建部巡查和督促地方公开保障性安居工程项目建设进展,地方政府建设保障性安居工程项目的资金渴求进一步增加,由此带来的金融风险不可小视。